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部分楼市传来松动信号,现在买房还是再等等

2019年11月02日 19:49 来源:未知 人气: 手机版

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最近一段时间,部分楼市又传来了松动的信号,虽然相关部门也做出了辟谣,但是从政策角度以及购房难易度的角度来讲,其实还是进行了一定程度的放松。当然,这种放松都是以人才引进或者是放松落户限制为主,真正限制性政策调整的相对很少。

比如近期的海南就开启了新店一轮户籍制度,不仅取消了省内居民的落户限制,省外居民,只要有居住证和社保就可以落户,可以说是非常宽松了。而在此之前,海南也发布了号称史上最严的楼市政策,只不过在这一两年之内就发生了变化。

当然其他城市也有不同的调整,而这样的政策应该是楼市波动周期的常态,毕竟当下的楼市仍然是以稳定为主,调控政策的加码也是为了抑制房价过快的上涨和炒房者的进入。而对于房价下跌这样的政策,其实并没有下达。所以,当下的楼市有了一定的压力之后,地方因城施策开始调整,既保证了整体的稳定性,又防止了房价下滑。

那么对于购房者来讲,是现在买房还是要继续等待?

影响买房的因素有很多,只不过现在大部分人都想要占房价下跌的便宜,因此价格是衡量是否买房的一个重要因素,尤其是对于普通购房者来讲,如果高位买房再遇上降价的情况,那么真的就是雪上加霜。

对于一二线城市来讲,整体房价还是相对比较稳定,而且由于购房需求以及购买实力等问题,房子的升值和保值还是非常稳定的。而对于三四线城市来讲,或许就会有差异化。从今年9月份90个大中小城市的新建商品房价格走势来看,新房相对稳定,二手房基本持平。所以,从新房还是二手房的角度来讲,新房更加的保值,普通购房者也更加倾向于新房。当然,除此之外,在三四线城市,地段决定了接下来房价的走势。

如果是三四线核心区域的房产,那么价格和价值自然相对平稳,但如果是远郊区域的房产,那么或许会面临价格下降的风险,尤其是那些远郊村镇的房产,虽然看似距离城市很近,但是能够享受到的福利和配套有限。房价上涨时期打着各种利好的政策,一旦遇到市场的压力,当购房者趋于理性,这些本身价格和价值不相符的区域,必然会面临各种价格调整。而对于购房者来讲,这样的房子还是要再等等,毕竟这些房子还是有望下降的。

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本文标签:房价 楼市 政策 买房 购房者

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