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市场月报|10月楼市、地市继续低迷且跌幅再扩大

2019年11月02日 16:56 来源:未知 人气: 手机版

蔷薇守则,汉高祖刘邦传,绞杀植物

土地:成交量价再度回落,预计下月成交规模也将维持低位

10月土地市场成交量再度下跌,成交价格也随着高能级城市的成交减少而再度回落。据CRIC监测数据显示,截至本月28日,全国300城经营性土地共计成交2717幅,相比上月下降了18%,同比减少了8%;成交建筑面积总计15446万平方米,同环比分别下降17%和22%;成交价格方面,本月土地成交总金额为3095亿元,环比大幅下跌38%,同比也有16%的降幅;成交单价方面,受能级成交结构变动影响,本月平均楼板价环比下滑20%至2004元/平方米,同比增幅也大幅回落,本月地价仅比去年同期高出0.6%。

市场热度方面,本月成交溢价率为7.9%,和上月大致持平,同比降幅进一步收窄,土地市场已步入筑底阶段。土地流拍情况也在改善,以重点监测的城市来看,本月流拍幅数较上月大幅减少,流拍率也呈现下降趋势,土地市场更加稳定。各能级城市方面,一线城市在北京优质土地的成交的带动下成交溢价率进一步回升,平均溢价率为6.3%;二线城市溢价率也微涨0.4个百分点,平均溢价率为6.6%;三四线城市本月成交溢价率进一步走低,降至8.9%,不过和上月相比,环比降幅也在收窄。

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本文标签:成交 溢价 本月 能级 城市

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