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2019年10月楼市月报:新房签约4524套,“银十”再创新高!

2019年11月02日 13:23 来源:未知 人气: 手机版

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经历过了如火如荼的九月,十月九江楼市也不负众望,创下新的成交高峰!土地市场同样火热,楼面价首次破万,九江地价迎来万元时代!

那十月楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现九江楼市10月真实的情况。

01

市 场 篇

各区域签约均价

10月九江各区域住宅签约均价中:最高为浔阳区,签约均价达到9693元/㎡;其次为濂溪区,签约均价8177元/㎡;签约均价最低为庐山西海,5092元/㎡。

10月九江各区域商业签约均价中:最高为浔阳区,签约均价达到15315元/㎡;其次为濂溪区,签约均价14292元/㎡。

10月各区域签约详情

住宅签约情况

从九江各区域住宅签约量来看,开发区10月摘得销冠,热销1511套,签约面积约为181528.13㎡;

柴桑区以1111套的签约量成为亚军,签约面积约为129203.02㎡;

濂溪区签约508套位居季军,签约面积约为54434.84㎡;

浔阳区签约388套,签约面积约为44678.64㎡;

庐山西海签约4套,签约面积约为265.56㎡。

商业签约情况

从各区域商业签约量来看,开发区拔得头筹,成交571套,签约面积约为49441.46㎡;

濂溪区以366套的签约量屈居亚军,面积约为23598.32㎡;

浔阳区10月商业签约38套,位居季军,面积约为3837.64㎡;

柴桑区仅签约27套,面积约为1963.93㎡;庐山西海签约0套。

楼盘签约排行榜

从各区域成交排行来看,联发新旅·君悦江山以29694.96万元的签约金额成为开发区的销冠,签约298套,面积约为32903.73㎡,均价9025元/㎡;美的天铂湾以9752.10 万元的签约金额成为浔阳区的销冠,签约92套,面积约为11026.18㎡,均价8845元/㎡;保利庐山林语以11477.24万元的签约金额成为濂溪区的销冠,签约151套,面积约为16771.88㎡,均价6843元/㎡;中奥天悦湾以13744.04万元的签约金额成为柴桑区的销冠,签约192套,面积约为22201.82㎡,均价6191元/㎡。

楼市库存

2019年10月住宅库存量总计11805套,面积约为137.26万㎡;商业库存量总计24462套,面积约为191.12万㎡。

02

预 售 篇

10月,12盘获33张预售证,其中包括戛纳小镇、美的金科华府、保利庐山林语、柴桑金鹏城、托斯卡纳小镇、保利八里翡翠、民生瞰江郡、中骏·雍景湾、远洲·九悦湾、联发新旅·君悦江山、君悦府、柴桑郡,入市房源共2122套,其中住宅1964套,非住宅158套,入市总面积达243839.65㎡。

03

土 地 篇

10月,九江有2宗土地挂牌出让,共计出让土地面积198.1亩。其中1宗为10月10日流拍地块,起拍楼面价1923.6元/㎡,比之前下调370.57元/㎡。

10月,总计4宗土地成功拍出,其中位于浔阳路以南,双峰路以东的DGA2019012地块,成交价达到880万元/亩,成交楼面价10153.95元/㎡。

10月,有1宗土地流拍,土地面积94285㎡,起拍楼面价2294.17元/㎡。

04

大 事 件

结语

十月的结束,标志着“金九银十”正式落幕,在这期间,九江楼市取得了不菲的成绩,尤其是十一黄金周期间,房企加大购房优惠力度,同时大批优质房源入市,九江楼市呈现一片欣欣向荣的景象。接下来的市场又会表现如何?让我们一起拭目以待。

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