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10月苏州市区商品房成交10074套 住宅均价环涨6.84%

2019年11月02日 13:23 来源:未知 人气: 手机版

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乐居买房讯(编辑 郑建宏)10月最后一天,相继有旭辉公元系弘庭、旭辉和风、荷塘月苑获预售证,入市房源945套。其中,旭辉和风、旭辉公元系弘庭均于当晚开盘,旭辉和风40天2次开盘遭抢购,吸金10亿!

另据新浪乐居数据监控中心显示,2019年10月苏州市区(含吴江)商品房成交10074套,较9月增加677套,环比上涨7.20%;成交面积1017819.58平米,较9月减少22199.33平米,环比跌幅2.13%,基本持平。截止2019年11月1日8时,苏州可售房源套数110663套,可售房源面积12173617.3810平方米。

苏州可售房源信息公示(2019.11.1)

就商品住宅市场而言,2019年10月苏州市区住宅成交7053套,较9月减少180套,环比跌幅2.49%;成交面积851965.83平米,较9月减少49455.97平米,环比跌幅5.49%。

苏州商品房成交量环比图

从各区成交走势来看,10月除相城区、吴江区之外,剩余区域成交量均有不同程度的涨幅。

苏州各区住宅商品房成交量环比图

其中又以姑苏区涨幅最大,该区10月成交1186套,环比增加822套,涨幅226%;园区涨幅次之,尽管10月该区网签181套,但是环比9月增加101套,涨幅126%;新区涨幅排名第三,环比上涨43.55%;吴中区紧随其后,环比上涨31.10%。

值得一提的是,吴江区10月住宅成交1928套,仍居全市榜首,然而相比9月,接近于腰斩(环比跌幅43.24%)。相城区网签量从9月的四位数降至三位数,环比下跌31.09%,同时也是成交未过千套的唯二区域之一。姑苏区10月后半程成交发力,一举超越相城区,并与新区相差不大。

吴江区住宅成交量占比持续降低 姑苏区占比16.82%

2019年10月住宅成交7233套

就各区占比而言,2019年10月吴江区继续降低,占比从9月的46.97%锐减至27.34%,减少约19.6个百分点;吴中区占比23.25%,与上月相比增加约5.9个百分点;新区占比17.52%,亦提高约5.6个百分点。

不过,相比较而言,在这些区域中, 表现最为突出的当属姑苏区。该区10月占比16.82%,环比9月的5.03%增加约11.8%。相城区则从9月的17.70%迅速下降至12.51%,即便是园区也提升了1.5个百分点。

10月苏州住宅单周最高成交1827套 新增供应6147套

2019年10月,苏州楼市商品住宅成交7053套,新增供应6147套;单周最高成交1827套,产生于第四周(10.21-10.27);最高新增供应2051套/周,产生于第五周(10.28-10.31)。10月苏州市区有23个商品住宅项目获预售许可证,较9月减少9个,最低备案价9180元/平,最高40958元/平。详见下图。

10月苏州商品住宅新增与成交对比

其中,吴中区7盘领证,共计2327套房源,占全市10月新增供应的34%;吴江区也是7个项目获预售证,新增供应1537套,占比23%;双吴依然是主要的供应区域。

相城区4个项目领证,共计1226套房源入市;新区仅楠香雅苑三期276套高层房源获预售证。值得一提的是,泊云庭、中铁建花语江南、星翠澜庭、龙湖熙上等4大纯新盘均在10月获预售证,补仓园区楼市。相关阅读>>>开盘快讯|11月苏州楼市27盘推新 龙湖中旅天房多盘齐首发

除了旭辉和风、旭辉公元系弘庭外,路劲甪澄时光花园也是领证当天(10月28日)开盘,销售金额达8.2亿。据悉,这是该盘第一次推新,项目全装修交付,第一批房源主力户型89、104、126平米。相关阅读>>>开盘快讯|10月最后一波开盘潮来袭!多区域热盘齐上新

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