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海外房产投资首选柬埔寨,太子地产集团为您实力护航

2019年11月02日 16:56 来源:未知 人气: 手机版

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海外房产投资首选柬埔寨,太子地产集团为您实力护航 http://www.house.hc360.com2019年10月30日16:51T|T

东南亚是什么时候成为投资热土的呢?东盟十国,柬埔寨拥有哪些独特优势,为何能吸引投资客的注目?今天将就柬埔寨投资的各种疑虑为您从各方全面进行解析,解除你心中的疑惑。

首先,先带大家先来了解一下东南亚的情况

东南亚是第二次世界大战后期才出现的一个新的地区名称。

东南亚地区共有11个国家:越南、老挝、柬埔寨、泰国、缅甸、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、文莱、菲律宾、东帝汶。

世界各国习惯把越、老、柬、泰、缅五国称之为东南亚的“陆地国家”或“半岛国家”;而将马、新、印尼、文、菲、东帝汶六国称之为东南亚的“海洋国家”或“海岛国家”。

1967年,东南亚地区出现了一个“国家集团”这就是“东南亚国家联盟”(简称“东盟”)。发展至今已有10个成员国。东南亚各国都有自己悠久的历史,且都是新兴的国家,除新加坡外,均属发展中国家。

东南亚各国都是多民族的国家,全区有90多个民族,东南亚地区又是世界上华侨,华人最多的地区。全区约有华侨,华人2000多万,另有200多万印度人,100多万其它国家的外来移民。

今天的东南亚是当今世界经济发展最有活力和潜力的地区之一。在未来新的世界政治,经济格局中,东南亚在政治、经济上的作用和战略地位将更加重要。

东南亚是中国的南邻,自古以来就是中国通向世界的必经之地。在历史上,绝大多数国家就与中国有友好往来,在政治、经济、文化上关系密切。

在“一带一路”倡议引领下,中国与东南亚各国的合作以及各国之间的合作得到明显的推动。

每年亚太地区基础设施建设的资金需求大概有7000亿美元,而其中超过一半的资金需求都来自于东南亚地区。同时,亚洲开发银行、世界银行等金融机构在亚太地区的国际援助重点也都在东南亚国家。

其次,柬埔寨房产为什么值得投资?

世界上有这么多国家,发达的欧美国家,东南亚较为发达的新加坡、马来西亚等国家,为什么不选择这些国家,反而选择印象中贫穷的柬埔寨?

原因在于:

经多方(胡志明、马尼拉、金边、西港等)考察,从地产性价比、增长空间、宏观经济、未来市场发展趋势、租金回报率、年回报率等多面对比,综合来看,柬埔寨是个很值得投资的国家。

1、政治优势:政局稳定,政策不易反复。柬埔寨推行民主制度已数十年,且是联合国及欧盟重点扶植对象。这点深深吸引外商,目前柬埔寨政局相当稳定,政策反复变化的风险较低,而且可拥有土地与房屋所有权。

2、价格优势:柬埔寨较之其它东南亚国家的主城市(发达经济体)房价要低廉许多,性价比高,我们称之为“价格洼地”,这便注定了其升值空间巨大。

3、地理优势:柬埔寨位处战略性极佳的地理位置,介于中国与印度中间,跨越越南、泰国柬埔寨、老挝、缅甸的“大湄公河流域经济圈”,为湄公河流域的核心区域,处东西走廊中心,为前往全球重要市场的要道。

4、经济优势:现今的柬埔寨经济以近7%的增速高速发展,加上“一带一路政策”为其注入了大量的资金及资源的投入,投资氛围浓厚,置业情绪高涨。

5、政策优势:没有外汇管制,享31国关税优惠。柬埔寨是东盟国家中,公认投资管制最少的国家,例如没有外汇管制、没有利润汇回本国的限制、也没有对外国投资者的差别待遇。

柬国的法律明文规定,外国投资者不必与柬人合作,可以100%独资,比许多国家都开放,且采「美元、柬币」的双货币政策,汇率相对稳定。这里的投资法规也很宽松,有利于外商进驻。

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