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一分钟看懂武汉楼市:本周7盘入市 新城区再添纯新盘供应

2019年11月02日 10:03 来源:未知 人气: 手机版

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随着房管局预售证更新的恢复,武汉楼市逐渐开始再次活跃起来,据统计,上周武汉共计有5个项目开盘入市,其中2个项目去化达到100%。

而进入到本周,据不完全统计,武汉楼市本周新增16张预售证,其中14个住宅项目拿证,预计将有7个项目开盘入市,下面就一起来看看,本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据:

10月26日至11月1日期间,根据武汉市房管局官方公布统计,武汉共计新增16张预售证,其中有14个住宅项目,分别位于黄陂区、硚口区、新洲区、经济开发区、东西湖区、汉南区、蔡甸区、东湖高新区。

值得注意的是,本周新城区迎来了两大纯新盘的面市,分别是新洲区的武汉诺德逸都与蔡甸区的正商书香华府,均于本周拿到预售许可证,预计都将在下周正式开盘,为市场带来更多的产品选择。

而据不完全统计,10月28日至11月3日期间,武汉预计将有7个项目入市,其中均价最高为万科金域国际,约为22060元/平米,均价最低为孔雀城航天府滨江苑,约为6000元/平米。

值得注意的是,位于汉阳区五里墩的万科金域国际,因其所在地段优越,品牌名声好,性价比高,在市场上深受购房者的青睐,今年7月底首开就全部售罄,本周再次加推也非常火爆,据了解,开盘当天全部房源去化100%。

房企动态:

1、10月27日,雅士林房地产与晋鑫集团·北京海缘山置业举行武汉湖滨花园酒店项目合作签约仪式,意味着雅士林地产通过合作的方式首次进入武汉市场。

点评:在武汉市场上,房企之间合作、入股、并购等方式并不少见,而对于首次进入武汉的外来房企而言,面对未知的市场环境,付出的成本高风险大,而合作的方式则可以最快的获取土地资源,同时也减少了风险,雅士林地产作为湘派房企,此次首进武汉市场,打造的项目位于东湖旁,是不可多得的优质地块。

2、10月28日,光明房地产集团发布公告称,光明房地产子公司将增值人名币12250万元,参与投资开发建设武汉东西湖区首开光明国风上观项目。

点评:首开光明国风上观于4月26日公示了规划方案,位于目前楼市竞争异常激烈的东西湖临空港新城,多家大型房企的项目聚集扎堆,光明房地产集团此次增资后,将按照50%的股权支付土地出让金,也进一步加大了集团土地储备力量,完成整体战略布局。

土拍市场:

1、10月31日,武汉网上挂牌出让3宗地,2宗位于东湖高新区,1宗位于东西湖区,3宗地均为纯住宅用地,总成交价30.0524亿元,总成交面积12.48万方。

点评:本周土拍3宗地均为住宅用地,其中中梁地产拿下东西湖住宅用地,也是中梁进驻武汉的第二个地块,目前东西湖区楼盘项目众多,竞争非常的激烈;另外东湖高新区2宗地块,经过多家企业上百轮的竞争,最后由湖北鼎正和中城地产摘得,分别溢价56.12%和90.78%,势必又将刺激光谷东楼市的发展。

2、11月26、27日,武汉将挂牌出让12宗地,其中网上挂牌6宗地,4宗位于黄陂区,1宗位于青山区,1宗位于江岸区,现场挂牌出让6宗地,东西湖区、黄陂区、江汉区、武昌区、硚口区、东湖高新区各1宗地,总起始价135.8753亿元,总出让面积608327.13平方米。

点评:11月份武汉土拍市场出让土地较多,其中黄陂区将迎来5宗住宅地出让,分别位于前川和盘龙城,将迎来大批的新项目,未来房源供应充足;另外汉口滨江再推1宗地,起拍价高达28亿元,势必再添一座豪宅项目,除此之外江汉区挂牌住宅地块,武昌区挂牌商服地,也为地块稀缺的核心主城区再添供应。

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本文标签:武汉 东湖 挂牌 项目 湖区

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