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保利地产第3季度售楼单价下滑的问题

2019年11月02日 10:03 来源:未知 人气: 手机版

曹小青,u盘格式化不了怎么办,财政局待遇

原标题:保利地产第3季度售楼单价下滑的问题 来源:马喆

来源:雪球App,作者: 马喆,(https://xueqiu.com/8696020763/135028912)

保利地产2019年3季度的数据确实不及预期,这不光光体现在第三季度结算净利润28.78亿,同比2018年3季度31.09亿下滑7.43%。最重要的是第三季度平均售楼单价14323.38元/平米,比2018年全年平均售楼价14634.88元/平米下滑2.12%。这是一个很重要的数字。

因为如果仅仅是第三季度保利地产的项目主要集中在二三线城市,相比以往一二线比例暂时下降,那就不是什么大事。但如果售楼价下滑而楼面价上升的趋势持续,必将导致净利润率下降。

2018年,保利地产平均楼面价6186元/平米,比2017年6118元/平米增长1.11%。而2019年1-6月份,平均售楼价15117.97元/平米,比2018年14634.88元/平米上升3.3%。这让我们有了相对乐观的判断。2019年保利地产净利润有可能小幅度上升,至少不会下滑。但第三季度的14323.38元/平米确实不让我们看着高兴。

我们非上市公司内部人士,不可能掌握过细信息,只能进一步观察数据变化。

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本文标签:售楼 下滑 保利 地产 第三季度

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