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惨!刚刚南京33家楼盘开盘数据曝光,只有3家卖完

2019年11月02日 19:49 来源:未知 人气: 手机版

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今年的金九银十,南京楼市没有多火热朝天,反而带着阵阵凉意。

刚刚过去的10月份,南京迎来多次开盘潮,多家楼盘竞争激烈。但事实上,不少房子卖的并不好!平推、打折、特价房屡见不鲜!

近期,我发现南京楼市传来4大信号,或将影响未来房价走向,值得关注:

1、凉凉!10月份南京共有33家楼盘开盘,只有3家楼盘当天卖完;

2、疯狂降价!促销、特价房层出不穷!开发商正在求你买房;

3、土拍持续降温!河西南、江北核心区地价都降了!地价正在回归理性;

4、开盘潮!南京11月将有9000多套新房马上入市,竞争将更加激烈!

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凉凉!10月份南京共有33家楼盘开盘,仅2家楼盘当天卖完!

刚刚,南京最新开盘数据曝光,10月份南京共有33家楼盘开盘,共推出6000多套房源。

(参考开发商、南京网上房地产等数据)

其中,只有江北核心区的江与城、紫东青龙地铁小镇的文澜府和溧水万达广场3家楼盘当天卖完;

文澜府前期开盘现场

其余大多数楼盘当天去化在4-7成左右,还有不少是直接平推,部分房源数据暂时未上传,不过整体看来,确实是比较惨淡!

其中,像江北浦口的通宇林景兰园,10月份平推2、7、8号楼,共186套房源,销许均价28000元/m ,但卖得并不好,当天去化仅3成多。

通宇林景兰园沙盘

截止到今天(11月2日),根据南京网上房地产数据显示,项目仍有121套房源在售,卖出不到4成!

图源:南京网上房地产

同样不好卖的,还有桥北老盘北外滩水城,项目10月加推136套房,均价20500元/㎡,比前期涨价1900元/㎡,截止今天,网上房地产显示,也只卖出6成。

图源:南京网上房地产

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疯狂降价、促销、特价房层出不穷!开发商正在求你买房!

近期,不少开发商为了抓紧时间回笼资金,不惜疯狂降价卖房!

刚刚,江北桥北的中建国熙公馆推出了7套特价房,总价最高优惠近8万元。

无独有偶!就在前两天,江宁竹山路地铁盘武夷凌云公馆推出6套特价房,单价2万/㎡,比之前开盘价低了近6000元/㎡!

从贝壳网打出的海报来看,604东边户和1404东边户,单价19999元/㎡,甚至还不到2万/㎡!可见为了卖房,项目降价确实幅度非常大!

近期,江北老山板块的中建熙元府也推出3套特价房,项目前期销许均价3.05万元/m ,特价房单价2.56万/m 起!相当于降价约5000元/m !总价最高直降43.8万!

近期,南京不少普通楼盘都很难卖完,开发商只能通过打折降价来吸引买房人,金九银十几乎成了一些楼盘的促销专场!

3

土拍持续降温!河西南、江北核心区地价都降了!市场正在回归理性!

更明显的风向标是土拍的持续降温!

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本文标签:南京 地价 江北 楼盘 楼面

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