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楼市出现了“后遗症”,几年前就埋下“伏笔”,也会影响购房者?

2019年11月02日 19:49 来源:未知 人气: 手机版

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一旦楼市稳定下来,势必会暴露出很多问题。这句话是笔者前段时间看见的,收到了很多人的点赞。现在就是这样的情况,楼市慢慢的稳定下来了,而各种问题也慢慢的凸显出来了。楼市的稳定就如市场的稳定一样,一旦房价一直在涨,可能大家还不会对于楼市有那么多的思考,那个时候大家要么是着急攒钱买房,要么是着急囤房,看起来充满了希望。而楼市如果一旦稳定或是出于下行状态,我们就得开始想了,是不是出了什么问题了。

楼市无疑是出现了“后遗症”了,所谓的“后遗症”,前期效果一定是不错的,比如给近视眼进行手术,手术好了之后眼睛回归正常,但是那毕竟不是正常的眼睛了,后遗症一旦出现,效果是比较可怕的。而现在,楼市无疑也是出现“后遗症”了,且后遗症还比较多。

这几年,房价一路高涨,态势就不太对,并不是健康的上涨,而是畸形的上涨。虚涨的房价让我们越发担心起来,会不会像上个世纪的日本一样泡沫破碎。后来也证明,泡沫并没有破碎,但是这个涨势还是不太对的,于是国家采取了密集的调控手段,从去年到今年,前后加起来几百条的调控手段,现在终于是igei楼市降了温了。

但是,避免不了出现了一些“后遗症”,或者就说暴露出一些问题,而这些问题,在几年前就埋下了伏笔,就在这轮房价大涨之前就埋下了伏笔,后遗症的发作,势必会影响到购房者。

问题一:质量问题频发

这几年房价疯狂上涨,一些县城和小城市的房价也经历了一轮大涨,那么,房企就会疯狂建设房子,房子一多,难免粗心或是说故意的“坑”就会多,比如很多人购买的期房,房子质量问题频发,一些大房企也不可避免被投诉。这也是高房价下的后遗症,开发商只顾拼命建房,却不管房子合不合规范。

问题二:库存上涨

库存的上涨也是一个问题,现在的楼市就存在购房者买不起,炒房客卖不出的尴尬境地,一些小城市库存上涨,消化不了,房价势必会下跌,那么对于那些刚买了房子的人,无疑是一种压力。库存的上涨,也对现在的房企是一个比较大的考验,因为库存上涨,所以不敢再拼命拿地建房了,空置房太多了,一旦收税,对于炒房客和投资的人以及多套房持有者又是一番压力。

问题三:“误伤刚需”

在楼市调控过程中,难免会误伤了刚需,毕竟刚需是指定的接盘侠。比如现在贷款利率的上调,对于刚需无疑也是有影响的,这也算是一个小小的后遗症吧,但是是可以解决的,刚需完全可以等等再买房。

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以上问题,无疑,会影响到购房者,尤其是普通购房者。作为基层的老百姓,他们始终是房价的接盘侠,无论涨跌,房子都是有人买的,那么,高位接盘的人,就成为了比较可怜的人,但是无奈,房子是刚需产品,没办法不买。

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